个人贷款买房的三大流程

现在很多购房者来说全款买房还是一个梦想，通常百分之80的人买房的时候会选择贷款的方式购买，贷款者会通过银行申请欠款来买房，之后把自己购买的房产抵押给银行进行贷款，银行把放款全部付给房产上，之后你自己按照和银行约定的时间和款项去偿还款项就可以了，不过你清楚贷款买房的全部流程吗？

第一步：你想要申请银行的贷款买房一定要具备一定的条件，你要是一个有完全民事行为的自然人，要有城镇常住户口或者是有效的暂住证，本人需要有稳定的职业和收入，在银行的征信记录要良好，这样才能保证后期有偿还贷款的能力，还有购房的合同要带上，并且支付最少百分之20金额的首付。

第二步：就是和银行提交需要的资料，首先就是申请贷款的申请表，然后是个人的证件（身份证、户口簿等等可以咨询一下银行不然办理一半发现没有又要回家拿），个别银行海徐涛提供婚姻证明之类的证件，购房合同也是一定要带上的，自己的家庭财产以及收入证明这个代表着你的还款能力，如果你有公积金的话也可以拿出来，这样更有利于你申请下来贷款。

第三部：贷款的额度、利息和时间你一定要多注意，通常银行办理住房贷款的期限是在30年之内，还有个别银行是说20年，如果在还款过程中你的个人还款能力突然下降的话，可以和银行申请延长还款期限，相反如果你个人的还款能力提升的话也可以多增加还款的数额，减少还款期限。一般贷款的利率都是有规定的，碰到特别时候会有稍微的调整，这点你可以关注一下，还款的方式主要有等本息和等本金两种，这个你可以直接选择，等本息就是每个月还款和利息，之后的钱款是不变的，等本金就是还本付息，开始还的会多一些，之后就会变得越来越少了。